是否普通住房是什么意思

普通住房

：住宅小区

建筑容积率

在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际

成交价

低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

首次上市的

已购公房

、危改

回迁房

、合作社集资建设住房、

安居房

、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

非普通住房

：以下三点至少符合一个，即住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际

成交价格

高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

扩展资料

房产

交易税

征收方法

1、契税：普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税；

非普通住宅

则按3%征收。

2、

印花税

：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为成交价的5%；

5年后

普通住宅不征收营业税，

高档住宅

征收

买卖差价

5%的营业税。

4、

城建税

：营业税的7%。

5、

教育费附加

：营业税的3%。

6、

个人所得税

：

普通住宅5年之内：{

售房

收入－购房总额－(

营业税+城建税+

教育费附加税

+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。

出售公房：5年之内，

(售房收入－

经济房

价款－

土地出让金

－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

7、取得

房产证

5年以上普通住宅免交

房产交易税

。

参考资料来源：

百度百科

--普通住房

参考资料来源：百度百科--房产交易税